Chi phí khởi kiện tranh chấp đất đai bao gồm:

  • Án phí khởi kiện: Thu theo giá trị tranh chấp yêu cầu giải quyết
  • Lệ phí Tòa án: Các khoản phí nộp để Tòa án xác minh chứng cứ, thẩm định tại chỗ tài sản tranh chấp.
  • Chi phí tố tụng: Là các khoản phí người khởi kiện bỏ ra cho việc đi lại, ăn ở,… trong suốt quá trình tố tụng tại Tòa án.

Như vậy chi phí khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ cố định ở khoản án phí, còn các chi phí khác cao hay thấp sẽ phụ thuộc vào từng vụ án cụ thể.

Ví dụ tính chi phí khởi kiện tranh chấp đất đai

Ông A khởi kiện phân chia di sản thừa kế là đất đai có giá trị khoảng 1 tỷ đồng tại TAND huyện. Các chi phí Ông A phải nộp nếu không thuộc diện miễn, giảm án phí gồm:

  • Nộp tạm ứng án phí khởi kiện = 50% mức án phí = 50% (36.000.000đ + 3% x 200.000.000đ) = 21.000.000đ
  • Lệ phí thẩm định tại chỗ: Theo dự toán của Tòa trong quá trình giải quyết tranh chấp.
  • Lệ phí định giá tài sản: Theo báo giá của cơ quan định giá mà Tòa án chỉ định.

Tham khảo: Mức thu án phí Tòa án chi tiết

Thời hạn nộp tạm ứng án phí khởi kiện

Điều 195 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định thụ lý vụ án như sau:

  1. Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.
  2. Thẩm phán dự tính số tiền tạm ứng án phí, ghi vào giấy báo và giao cho người khởi kiện để họ nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.
  3. Thẩm phán thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.
  4. Trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí thì Thẩm phán phải thụ lý vụ án khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo.”

Như vậy, trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai; nếu quá thời hạn 07 ngày mà người khởi kiện không nộp biên lai thu tiền tạm ứng án phí cho Tòa thì Thẩm phán trả lại đơn khởi kiện, trừ trường hợp có trở ngại khách quan, sự kiện bất khả kháng.

Ai phải nộp tạm ứng án phí, án phí?

  • Nghĩa vụ nộp tạm ứng án phí: Khi nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thì nguyên đơn phải nộp tạm ứng án phí sơ thẩm (theo khoản 1 Điều 25 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14).
  • Nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận. Hay nói cách khác, nếu thắng kiện thì bị đơn (người bị kiện) phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.

Trên đây là hướng dẫn của Luật Trí Nam về chi phí khởi kiện tranh chấp đất đai. Hy vọng các chia sẻ sẽ hữu ích cho mọi người trong việc tìm hiểu và áp dụng pháp luật.

Tham khảo:

+ Giải quyết tranh chấp hợp đồng

+ Giải quyết tranh chấp đất đai

+ Khởi kiện tranh chấp tài sản thừa kế