Hiện tại quy định pháp luật liên quan đến nhà đất có nhiều thay đổi, Luật đất đai 2024, Luật nhà ở 2023, Luật kinh doanh bất động sản 2023,... và nhiều quy định pháp luật mới quan trọng đã được Quốc Hội thông qua để giải quyết các bất cập trong quản lý nhà, đất tại Việt Nam.

Công ty Luật Trí Nam với hơn 12 năm kinh nghiệm dịch vụ luật sư đất đai luôn cập nhật các quy định pháp luật mới nhất, cập nhật các phương thức giải quyết vướng mắc mới nhất, từ đó vận dụng giải quyết yêu cầu tư vấn pháp luật đất đai mà khách hàng yêu cầu đảm bảo nội dung trả lời chính xác, hợp pháp và dễ áp dụng trong thực tiễn. Quý khách hàng khi liên hệ sẽ được Luật sư trợ giúp những vấn đề sau:

  1. Nghiên cứu và đưa ra ý kiến tư vấn giải quyết vụ việc khách hàng yêu cầu
  2. Hướng dẫn hoặc đại diện đàm phán trong giải quyết tranh chấp đất đai
  3. Lập biên bản thỏa thuận về việc xác định, phân định thông tin đất đai cho các bên đang tranh chấp quyền sử dụng đất
  4. Tra cứu thông tin quyền sử dụng đất, hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, và thông tin đất để thực hiện thủ tục hành chính về đất đai hoặc làm chứng cứ trong việc khởi kiện tranh chấp đất đai.
  5. Dịch vụ luật sư khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất tại Tòa án.

Để giải quyết nhanh gọn các tranh chấp đất đai quý khách hàng hãy liên hệ với Luật sư đất đai tại Luật Trí Nam ngay hôm nay. Chúng tôi luôn sẵn sàng tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ quý vị.

Tư vấn thủ tục mua bán, tặng cho nhà đất

Luật đất đai là lĩnh vực có nhiều văn bản pháp luật nhất, nhiều vướng mắc nhất, và cũng là vấn đề dễ phát sinh tranh chấp nhất. Do đó để đảm bảo thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp liên quan, người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Tuy nhiên trên thực tế, không phải tất cả mọi người đều có đủ điều kiện để tiếp nhận, tìm hiểu những kiến thức về Luật đất đai dẫn đến tình trạng khi xảy ra tranh chấp thì đều đã đến giai đoạn khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức giải quyết.

Để tránh những tình huống xấu nêu trên, việc nhờ luật sư tư vấn đất đai là điều vô cùng cần thiết vì chúng tôi là những người trong ngành, có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ gỡ bỏ những thắc mắc liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất, cụ thể khi yêu cầu tư vấn luật, bạn sẽ được cung cấp những thông tin pháp lý về:

  • Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong các giao dịch nhà đất.
  • Thẩm quyền quản lý đất đai và trật tự xây dựng nhà đất tại địa phương.
  • Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất.
  • Thủ tục khởi kiện, khiếu kiện, khiếu nại về tranh chấp đất đai.
  • Thủ tục tặng cho, mua bán nhà đất.
  • Soạn thảo hợp đồng, thỏa thuận về mua bán, cho thuê, tặng cho đất.
  • Tư vấn thỏa thuận đặt cọc, ủy quyền, thế chấp,… liên quan đến nhà đất.
  • Thủ tục thuê đất, cho thuê lại đất, nhà xưởng.

Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất

Hiện nay vụ án tranh chấp đất đai ngày càng tăng, với tranh chấp phổ biến giữa các hộ dân với hộ dân, cá nhân với tổ chức môi giới, chủ đầu tư dự án phát triển nhà đất. Giải quyết tranh chấp đất đai cần thuê luật sư đất đai có chuyên môn và kinh nghiệm tốt để đảm quyền lợi và lợi phía về mình.

1. Các dạng tranh chấp đất đai phổ biến tại Việt Nam bao gồm:

  • Tranh chấp về quyền sử dụng đất có liên quan đến tranh chấp về địa giới hành chính
  • Tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất
  • Tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn
  • Tranh chấp về quyền thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất
  • Tranh chấp giữa những người sử dụng đất với nhau về ranh giới giữa các vùng đất được phép sử dụng và quản lý.
  • Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp hoặc bảo lãnh, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
  • Tranh chấp về văn bản thỏa thuận mua bán nhà đất, hợp đồng mua bán nhà đất tại các dự án đầu tư xây dựng chậm triển khai.

​2. Giải quyết tranh chấp đất đai theo quy trình thủ tục nào?

  • Trình tự hành chính này sẽ được áp dụng đối với những tranh chấp mà các đương sự không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định và lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND.
  • Tranh chấp đất đai xảy ra giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến chủ thể có thẩm quyền giải quyết là Chủ tịch UBND cấp huyện. Nếu một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
  • Tranh chấp về văn bản thỏa thuận mua bán nhà đất, hợp đồng mua bán nhà đất dự án giải quyết tại Tòa án hoặc Trọng tài thương mại theo thỏa thuận điều khoản giải quyết tranh chấp tại hợp đồng.

3. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo Bộ luật TTDS 2015 như sau:

  • Về hòa giải tranh chấp đất đai

Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình. Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải ở cơ sở, tuy nhiên đối với tranh chấp về việc ai là người có quyền sử dụng đất thì việc đã trải qua thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã là điều kiện bắt buộc để Tòa án thụ lý giải quyết.

  • Về yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai theo trình tự thủ tục sơ thẩm tại Tòa án

Tòa án có thẩm quyền là Tòa án nhân dân nơi có đất đang tranh chấp; nếu tranh chấp không có yếu tố nước ngoài thì thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện, nếu tranh chấp có yếu tố nước ngoài thì thuộc thẩm quyền Tòa án nhân dân cấp tỉnh (Căn cứ Điều 35, 37, 39 Bộ luật TTDS 2015)

Quý khách hàng liên hệ luật sư đất đai trực tiếp tại văn phòng công ty Luật Trí Nam để được luật sư tư vấn ngay hôm nay. Nội dung tư vấn được chúng tôi giải đáp trực tiếp trên các chứng cứ, căn cứ Quý vị cung cấp cho Luật sư nên rất nhanh gọn nhưng vẫn đảm bảo chính xác, đúng pháp luật.

Thông tin liên hệ luật sư đất đai

CÔNG TY LUẬT TRÍ NAM

Địa chỉ: Tầng 4 tòa nhà 114 Hoàng Văn Thái, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

Điện thoại: 0934.345.745

Quý khách hàng có thể liên hệ để đặt lịch trước, gửi các căn cứ, chứng cứ để Luật sư nghiên cứu trước khi thực hiện nội dung tư vấn cho mình trong buổi gặp. Mức phí tư vấn luật đất đai được chúng tôi báo chi tiết và đầy đủ để Quý vị tham khảo.